2025년 청년 전세임대주택 지역별 공급 차이
청년 전세임대주택은 전국 어디에서나 신청할 수 있지만, 지역별로 공급 규모와 지원 조건이 크게 다릅니다.
서울, 수도권, 지방별로 어떤 차이가 있는지, 그리고 내 상황에 맞춰 어디에 신청하는 것이 유리한지를 2025년 최신 기준으로 정리했습니다.
🏙️ 1. 서울: SH 중심의 도시형 지원
서울은 SH(서울주택도시공사)가 주관하며, 청년과 신혼부부 등 우선 공급 비중이 높습니다.
- 📌 전세 보증금 지원 한도: 최대 1억 5천만 원
- 📌 전용면적: 최대 60㎡
- 📌 월 부담금: 연 1~2% 수준의 이자 (약 10만~20만 원)
- 📌 우선 공급 대상: 기초생활수급 청년, 차상위계층, 보호종료아동
💬 특징: 수도권 대비 경쟁률이 매우 높으며, 인기 지역(홍대, 강남, 성수 등)일수록 대기 기간이 길어집니다.
🏢 2. 수도권(경기·인천): LH 중심, 지원 한도 확대
경기도·인천은 LH(한국토지주택공사)가 주관하며, 서울보다 경쟁률은 낮지만 공급 물량이 많습니다.
- 📌 전세 보증금 지원 한도: 1억 2천만 원~1억 4천만 원
- 📌 면적: 최대 85㎡ (일부 지역)
- 📌 월 부담금: 약 8만~15만 원
- 📌 교통·생활 편의성: 서울 접근성 높은 지역 선호도 ↑
💬 특징: 서울 출퇴근 가능한 범위의 물량이 많아 취업 준비생·직장인에게 실용적 선택지입니다.
🏡 3. 지방: 넉넉한 공급, 낮은 부담
지방은 상대적으로 공급 여유가 있고, 경쟁률이 낮아 자격 충족 시 당첨 확률이 높습니다.
- 📌 전세 보증금 지원 한도: 8천만 원~1억 2천만 원
- 📌 월 부담금: 약 5만~10만 원
- 📌 교통·편의시설은 대도시 중심 우위
💬 특징: 대도시 외곽이나 중소도시는 주거비 절감 효과가 크지만, 일자리·교육 접근성은 고려해야 합니다.
📊 지역별 비교표
| 구분 | 서울 | 수도권 | 지방 |
|---|---|---|---|
| 운영기관 | SH | LH | LH |
| 지원 한도 | 최대 1억 5천만 원 | 1억 2천만~1억 4천만 원 | 8천만~1억 2천만 원 |
| 월 부담금 | 10~20만 원 | 8~15만 원 | 5~10만 원 |
| 경쟁률 | 매우 높음 | 중간 | 낮음 |
📌 지역 선택 팁
- ✔ 서울: 직장·학교가 서울에 있고, 장기 거주 계획이 있을 때
- ✔ 수도권: 서울 출퇴근 가능 + 경쟁률 부담 줄이고 싶을 때
- ✔ 지방: 생활비 절감 + 공급 여유로 안정 거주 원할 때
💬 팁: 지역별 공급 현황은 LH·SH 홈페이지의 공고문에서 매년 갱신되니 신청 전 반드시 최신 정보 확인이 필요합니다.
✅ 마무리
청년 전세임대주택은 전국적으로 운영되지만, 어디에서 신청하느냐에 따라 혜택과 기회가 달라집니다.
서울의 높은 경쟁률, 수도권의 균형 잡힌 조건, 지방의 여유 있는 공급까지 나에게 맞는 선택을 하는 것이 중요합니다.
👉 다음 편에서는 LH vs SH 청년 전세임대주택 비교를 다룹니다.